Аренда

Помещения в аренду

Индустриальный парк «М 49» — это комплекс с готовыми производственными, офисными и складскими площадями, развитой инфраструктурой и необходимыми коммуникациями для размещения Вашего бизнеса.

Основной нашей задачей, является создание оптимальных условий для развития бизнеса с максимально возможным комфортом и минимальными затратами. Мы предлагаем помещения в аренду по низким ценам. Если Вы хотите снять нежилое помещение под склад, производство или офис, то звоните нам. Помещения сдаются напрямую от собственника, что регламентирует минимальные цены, отличные условия. Работаем по договору аренды и настроены на долгосрочное сотрудничество.

Подробнее...
45000
квадратных метров
12
Гектар
35
км от Москвы
30
минут по трассе
Сервис

Техническое обслуживание

Круглосуточная охрана
Круглосуточная охрана в нашем понимании - это неослабевающий контроль имущества, находящегося в вашем здании непрерывно в течение суток.
Электрические мощности
В помещениях Технопарка можно разместить производство с энергопотреблением до 2 мВт.
Городские коммуникации
Отопление, водоснабжение, канализация - территория техно-парка расположена в городской черте. Нашим клиентам не приходится переживать за длительные аварийные отключения.
Выгодный интернет
На территории техно-парка действуют выгодные тарифы на подключение к сети интернет юридических лиц, с оплатой за обслуживание по безналичному расчету. Высокие скорости за разумные деньги.

Создавайте свой бизнес с нами

плюсы

Бизнес с комфортом

Выгодное расположение
Наш адрес: Московская область, город Раменское, ул. Михалевича 49. Всего 35 км от МКАД по реконструированному Новорязанскому шоссе.
Аренда офисов
В составе техно-парка имеются здания офисного типа с отдельным выходом в город, а так же офисные пристройки к производственным строениям с центральным отоплением.
Инженерная служба
Проводит плановые, капитальные ремонты и обслуживание зданий и сооружений на территории техно-парка. Молниеносно реагирует на заявки арендаторов и аварийные ситуации.
Аренда открытых площадок
Предлагаем в краткосрочную и долгосрочную аренду асфальтированные площадки и земельные участки на территории М 49 снабженные подъездными путями.
Ответственное хранение
Собственные склады технопарка М 49 к вашим услугам! Возник кратковременный дефицит арендуемой площади? Необходимо сохранить произведенную продукцию? Не проблема!
Вызов спецтехники
Для проведения разовых погрузочно-разгрузочных и такелажных работ в наличии имеется спецтехника и бригады разнорабочих. Стоимость услуг договорная.

Предложения по аренде на сегодня

Фундамент бизнеса

Собственное производство – всегда будет самым «почётным» и наиболее прибыльным видом предпринимательства. Предлагая потребителю уникальный продукт или качественную услугу, мы не просто нацеливаемся на получение выгоды, но делаем нечто осязаемое, создаём в своей собственной стране рабочие места.

Чтобы предприятие оказалось жизнеспособным и могло развиваться, мало иметь хорошую задумку, как не достаточно собрать команду знающих своё дело спецов или найти способ быстро реализовать товар.

Для успешного бизнеса нужен фундамент. Не только перспективная идея и философия компании, а «фундамент» практически в буквальном смысле – место, где будет организован производственный процесс, работающий, как часы; место, где можно без потерь хранить свою продукцию и качественно осуществлять логистику; откуда удастся эффективно управлять фирмой и наладить взаимодействие с клиентами. Именно поэтому проблемам подбора подходящей коммерческой недвижимости предприниматели уделяют столь пристальное внимание. Важность этого шага сложно переоценить, так как любые ошибки, с ним связанные, рано или поздно неизбежно приводят к финансовым потерям.

отзывы

Клиенты технопарка М 49

soork
Сорокина Анжелла
Управляющий ООО "АВГ-Клима"
said-slider-4
Синицин Олег
Директор компании "МехПромРесурс"
said-slider-1
Олег Дмитриевич
Главный логист "ТрансПоли"
said-slider-2
Воропаев Андрей
ИП "Воропаев А.Г."
said-slider-5
Силин Григорий
Управляющий менеджер ООО "СвязьИнвестКо"
said-slider-3
Корнилов Игорь
ИП "Корнилов И.А."
В одном здании арендуем и производственную площадку и офис для размещения инженеров и управляющего персонала. Очень удобно. Территориальная удаленность от потенциальных заказчиков незначительная. Так же удается значительно экономить на фонде заработной платы.
Для наших задач по металлообработке необходимо было помещение 1500 кв.м. с высокими потолками. По договоренности подвели хорошие электрические мощности. Решающим параметром оказалось - низкая стоимость при минимальном удалении от Москвы.
Компании необходимо было решить вопрос о размещении перевалочного склада на востоке московской области для оптимизации транспортных потоков. Удобные пути подъезда, круглосуточное время работы, низкая арендная ставка - критерии нашего выбора.
Арендуем помещение под розничный магазин инструментов в административном здании техно-парка М 49 уже более двух лет. Целевая аудитория - жители г. Раменское и раменского района. Удобное местоположение в черте города. Стоимость аренды - среднерыночная.
Снять в аренду небольшое помещение (не более 200 кв.м.) под производство в г. Раменское очень тяжело. Площади такого размера - самые "горячие". Нам повезло и мы плодотворно трудимся на территории технопарка М 49.  Все устраивает - и качество сервиса, и невысокая плата за аренду.
Я спокоен за свой бизнес! Заключили долгосрочный договор аренды помещения под производство мебели без переплаты и комиссии посредникам. Охраняемая территория, удобная парковка, дружелюбные соседи! Нет причин для беспокойства, я уверен в завтрашнем дне.

Как выбрать производственное помещение

Производственным помещением называют вид коммерческой недвижимости, которая располагается в зданиях, специально для этого предназначенных. Это не просто площадка для развёртывания цеха. В таких помещениях, помимо того что осуществляется непосредственно трудовая деятельность, производится хранение собственной продукции или сырья, выполняется управление производством и работа с заказчиками… То есть в категорию производственных попадают:

  • склады (для продукции, сырья, инструмента/оснастки, запчастей),
  • административные помещения (кабинет руководства, офис для менеджеров, залы для приёма посетителей и конференций),
  • санитарно-бытовые помещения (санузлы и душевые, раздевалки, столовые),
  • в том числе выставочные залы, торговые точки и т.д.

В сфере продажи/аренды коммерческой недвижимости принято разделять площади по специализации, что, в общем, имеет смысл, так как все помещения обладают набором уникальных технических характеристик, которые делают их более подходящими под решение тех или иных задач. Однако, нередко площади, особенно если они созданы на основе ранее функционирующих промышленных предприятий, могут иметь свободное назначение, что позволяет использовать их под установку производственных линий самого разного типа или, например, под склад, в том числе с офисным помещением. Производственно складские помещения (как, собственно, и офисные) – следует подбирать очень внимательно, учитывая ВСЕ возможные нюансы.

Прежде всего, в расчёт берётся специализация самого предприятия, базовые требования к нему, а также нюансы, связанные с перспективой развития бизнеса:

  • Какие технологии будут применяться (нужно ли улучшенное освещение, типы и количество отходов при производстве, энергоёмкость процессов, наличие загазованности и запылённости, необходимые температурные режимы, возможные шумы и вибрации, нагрузка на полы…).
  • Какое оборудование будет использоваться: какова спецификация средств производства, нужны ли погрузочные приспособления (кран-балка, тельфер…).
  • Где находится ваш рынок сбыта и сырьевая база.
  • Требуется ли въезд на территорию цеха/склада грузового транспорта, нужны ли площадки для погрузки/выгрузки. Нужны ли парковочные места.
  • Сколько людей будет работать на предприятии.
  • Как будет организована работа с клиентом (а также с поставщиками, партнёрами и контролирующими организациями), обязательно ли вообще компактно объединять все подразделения на одной территории. Принципиальными могут быть различные имиджевые потребности.
  • Каковы прогнозы по развитию, которые могут повлечь переквалификацию или необходимость расширения используемых площадей.
  • Какие инвестиции в покупку или аренду производственных помещений вы готовы сделать.

Исходя из перечисленных выше пунктов, нужно будет принимать решение об использовании тех или иных площадей. Тогда рассмотрению подлежат следующие критерии:

  • Конфигурация, комплектация и конструктивные особенности здания, состояние всех его конструкций. Возможно, для работы конвейера нужен цех с большой длиной пролётов, а не квадратной формы; могут понадобиться крупные ворота для заезда фуры, отдельные входы, большая площадь остекления с открывающимися створками…
  • Полезная квадратура/кубатура строения, в том числе необходимая высота потолков.
  • Расположение объекта, его транспортная доступность.
  • Наличие и состояние инженерных коммуникаций: доступная мощность электроснабжения, рабочая канализация и водоотведение, система принудительной вентиляции, отопление помещений, качественный недорогой Интернет, городской телефон…
  • Степень обеспечения и комплексность безопасности (круглосуточная охрана, соблюдение противопожарных требований и санитарно-гигиенических, обеспечение бесперебойной работы инфраструктуры).
  • Необходимость в разрешениях и допусках со стороны «инстанций».
  • Стоимость и прочие условия приобретения, строительства или аренды.

Преимущества аренды помещения под производство

Какие преимущества даёт аренда производственных помещений в индустриальном парке? Промышленные парки как раз и создаются для того, чтобы на их территории быстро и эффективно развёртывались новые производства. В технопарке может располагаться сразу несколько независимых резидентов, осуществляющих разные виды деятельности. Все они имеют возможность развиваться, используя готовую полноценную инфраструктуру, которая поддерживается управляющей компанией, модернизируется и развивается тем же единым оператором.

Что, пожалуй, самое ценное в индустриальных парках – это тот факт, что тут созданы все административные и правовые условия для запуска проекта!

Так предприниматель, кого устроила аренда помещений раменское в технопарке М49, стартует без проволочек. Не растрачивая ресурсы на приобретение/строительство здания, бизнесмен высвобождает огромные средства, которые вкладывает в производство, получает самую выгодную цену без посредников. У нас много специализированных площадей с уникальными характеристиками, как и помещений универсальных по применению, поэтому при необходимости легко можно расшириться или перепрофилироваться.

Действительно востребованный индустриальный парк располагается в удобном месте. Комплекс М49 находится в черте города Раменское МО в 35 километрах от МКАД. Аренда помещений раменский район – это отличное решение, чтобы быть в непосредственной близи от такого рынка сбыта как Москва, но и не вязнуть в городских пробках и не беспокоиться об ограничениях на передвижение большегрузных автомобилей.