Гостиничный бизнес и коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость представляет собой дома, различные строения, которые используются для извлечения дохода, куда можно отнести и гостиничный бизнес. Гостиница, представляет собой объект коммерческой недвижимости, с комнатами, оборудованными мебелью для краткосрочного пребывания туристов. Сегодня гостиничный бизнес является ключевым направлением в сфере туризма. Создание гостиничного бизнеса – это очень привлекательный и финансово выгодный вид бизнеса. Если вы ищете помещение для будущей гостиницы, возможно Вас заинтересует сдача в аренду нежилых помещений.

При создании гостиничного бизнеса, как и в любой сфере бизнеса, надо знать много разных тонкостей, связанных с тем, как правильно организовать открытие гостиницы. На открытие гостиницы влияют различные моменты. К ним можно отнести, есть ли в наличии недвижимость, которую вы хотите использовать под гостиницу, наличие транспорта, возможности организовать отличный сервис. Открывая гостиничный комплекс, можно предложить туристам, которые будут посещать вашу гостиницу, услуги не только связанные с проживанием и питанием, но и услуги, связанные с развлечением, связью, предоставление экскурсионных программ. Ассортимент услуг может изменяться от классификации гостиницы.

В гостиницах, где количество номеров очень маленькое, наличие собственной кухни не очень выгодно. Надо обязательно задуматься и о безопасности, пусть это будет не дорогостоящее оборудование, а самое элементарное средство защиты. Начиная какое-либо дело, предполагающее риски и траты, всегда бывает трудно. Для того чтобы достигнуть результата, которого вы хотите, необходимо разработать план и следовать ему.

Этапами развития гостиничного бизнеса можно считать:

  • поиск здания или объекта под гостиничный комплекс;
  • согласование документов, сопутствующих открытию комплекса;
  • перепланировка и переделка объекта недвижимости;
  • приобретение мебели и товаров, предназначенных конкретно для этого бизнеса;
  • подбор персонала;
  • введение гостиницы в рабочее состояние.

Строительство недвижимости, с каждым годом, происходит все больше, это связано с тем, что изменятся комплектация городов, увеличивается количество людей, и лучше применять недвижимость под гостиницы. Для этого надо подобрать выгодное расположение гостиницы. При рациональном подходе успех в гостиничном бизнесе гарантирован. Главной статьей расхода при создании гостиничного бизнеса является приобретение недвижимости. Выгоднее приобрести коммунальное жилье, потому что в будущем не надо будет вкладывать дополнительные финансовые средства на переделку. Но здесь могут возникнуть дополнительные сложности, связанные с переводом жилой недвижимости, в нежилую.

Когда выбирается месторасположение гостиницы, то тут надо учитывать, чтобы в близком расположении отсутствовали организации с подобным профилем. Для открытия гостиницы особенных документов не потребуется. Необходимо, чтобы у вас были документы, подтверждающие право собственности на эту недвижимость. Ведется отдельная документация на оказание услуг, связанных с питанием.

Если говорить о налогообложении данного бизнеса, то в равных условиях находятся гостиницы, у которых 20 номеров, и те, у которых 200 номеров. Лицензии, на открытие этого бизнеса не требуется, и сертификации на оказание услуг на этапе вхождения в этот бизнес не потребуется. Если ваша гостиница имеет выгодное расположение, то это может являться лучшей рекламой для нее на начальном этапе. Стоит помнить о том, что хорошую репутацию, по истечении какого-то времени могут забыть, а вот отрицательная, которую вы получили в короткий срок, может не исчезнуть никогда.