Краткие характеристики

Технопарк М 49 предлагает в аренду помещения под производство или склад. Помещения промышленного назначения общей площадью 17519,4 кв.м. расположены в отдельно стоящем здании. Сдается в аренду: полностью или частично.

Капитальное строение (стены бетонные плиты), полы бетонные ровные,  горячее и холодное водоснабжение, рабочая высота помещения – 17 м, рабочие пролеты шириной 24 метров и длиной до 150 метров.

аренда — 250 руб/кв.м

основные помещения - 1 этаж
офисная пристройка - 3 этажа
Строение - капитальное
Стены - бетонные плиты
Полы - бетон
Кровля - стальные фермы с бетонными перекрытиями
Высота потока - до 17 м
Ширина пролетов - до 25 м
Длина пролетов - до 150 м
Крупное производство или склад с прилегающим административным офисом.
электричество, гор/хол водоснабжение, канализация, телефон, интернет
• мостовые краны – 12 шт., грузоподъемностью от 5 до 50 тонн
• трансформаторная мощность — 2 МВА (два трансформатора по 1000 кВА)
• прилегающий земельный участок – 4га
• административная пристройка трёхэтажная кирпичная
• въездные ворота (7шт) высота — 5 м, ширина — 5 м.

Фотогалерея Экстерьер

Фотогалерея Интерьер

Поэтажные планы

Свободные площади В этом здании

4026 кв/м по 250 руб
Крупное производство
430 кв/м по 250 руб
Производственный цех
1950 кв/м по 250 руб
Большое производственное помещение

Подробное описание

Одноэтажные производственные здания по многим критериям показывают себя более удобными для создания цеха, чем с несколькими этажами. Они пригодны для установки даже тяжёлого оборудования, они, при равной площади, будут более просторными, что обеспечивает хорошие возможности для маневрирования при разработке отдельных линий и всего технологического процесса в целом. Причём для этого не придётся как-то изменять конструктивные элементы здания. Используя габаритное одноэтажное помещение с большими пролётами, можно под одной крышей расположить протяжённый конвейер или даже весь необходимый комплекс, который будет включать в себя также склад и офис.

При классификации объектов коммерческой недвижимости, производственные помещения в один этаж принято разделять на: широкие и узкие, с фонарями и без таковых. По некоторым причинам особое внимание уделяется размерам пролётов и шагов в помещении, а также высоте потолков в здании.

Выбор помещений с конкретными объёмно-планировочными решениями осуществляется по нескольким критериям. Одновременно необходимо учитывать:

  • Санитарно-гигиенические нормы для персонала. На каждого человека должна приходиться определённая кубатура воздуха, площадь должна быть достаточной, чтобы человек работал безопасно и имел возможность обслуживать оборудование. Кроме того, низкое помещение очень сложно нормально освещать и вентилировать.
  • Положения общепринятых противопожарных требований.
  • Воздействие работающих машин и агрегатов: выделяют ли тепло, создают ли запылённость или загазованность, каков уровень вибраций, генерируемых оборудованием.
  • Общие особенности технологического процесса.

При учёте особенностей технологического процесса всегда нужно обращать внимание на габариты производимой продукции, в том числе на проблемы её складирования/штабелевания. Нередко только аренда цеха с высокими потолками будет единственным решением. Принципиальными могут оказаться вопросы погрузки/разгрузки, ведь для этих целей часто требуется кран-балка, тельфер или иные виды техники.

Отдельно рассматриваются габариты помещения, если предполагается, что в цех должны въезжать грузовые автомобили или заходить ЖД-пути. В СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» (пункт «Объёмно-планировочные и конструктивные решения») говорится, что для въезда автомобилей необходимо иметь высоту потолков от 4,2 метров, а для пожарных машин – 4,5 метра, хотя в местах прохода людей достаточно высоты потолка в 1,8-2 метра.

Нужно отметить, что высота производственного помещения тесно связана с его площадью и конфигурацией. Например, небольшие или узкие помещения обычно наделяются сеткой колон 12Х6 или 12Х12, тогда как для большинства производств крупные помещения считаются оптимальными, если их сетка колон составляет 12Х18 (вплоть до сетки 12Х36). Высота потолка до 6 метров обычно характерна для помещений с пролётом до 12 метров, а, допустим, при пролётах 18-24 метра высота потолка будет 5,4 метра и более. Если производственные помещения не оборудованы кранами мостового типа, то высота их потолка, скорее всего, будет иметь кратность в 60 сантиметров.

В любом случае, получается, что цех в аренду с большими пролетами будет более удобным и универсальным, в том числе за счёт более высокого потолка. В технопарке М49 МО г. Раменское вы можете по хорошей цене взять аренду производственное помещение с высокими потолками (от 4 до 17 метров).